土地に対する課税

土地の評価

固定資産評価基準に基づき、地目別に定められた評価方法により評価します。

• 【地目】
  地目は宅地、田及び畑（併せて農地といいます）、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野及び雑種地をいいます。固定資産税の評価上の地目は、土地登記簿上の地目にかかわりなく、その年の1月1日の現況の地目によります。
• 【地積】
  地積は、原則として土地登記簿に登記されている地積によります。
• 【評価方法】
  固定資産評価基準に基づき、地目ごとに定められた評価方法により評価します。

住宅用地に対する課税標準の特例

住宅用地については、その税負担を特に軽減する必要から課税標準の特例が設けられています。

例えば、敷地が300平方メートルの土地に専用住宅が1戸の場合は、200平方メートルまでが小規模住宅用地で、残りの100平方メートルが一般住宅用地となります。

住宅用地には、次の2つがあります。

1. 専用住宅・・・専ら人の居住の用に供されている家屋の敷地
2. 併用住宅・・・一部を人の居住の用に供されている家屋の敷地

住宅用地の率は下記の表のとおりです。